Auditoria de Condomínio
Como funciona uma auditoria de condomínio?
As auditorias de demonstrações financeiras são tipicamente baseadas em uma estrutura de relatório financeiro, como práticas contábeis geralmente aceitos. Isso significa que um Perito Contador Auditor Certificado usará a estrutura contábil para revisar as demonstrações contábeis de uma associação de condomínio e garantir que elas cumpram esses padrões.
No entanto, o Perito Contador Auditor também pode utilizar outras estruturas de relatórios financeiros. De acordo com as normas CFC (Conselho Federal de Contabilidade) NBC TA 200 (R1) DOU 05/09/16 e CVM 23, um Perito Contábil Auditor realiza uma auditoria para coletar evidências e fornecer uma opinião sobre se as demonstrações contábeis seguem a estrutura de relatório financeiro que está sendo usada.
O processo de auditoria geralmente envolve análise completa, revisões e procedimentos acordados. A parte de análise da auditoria depende fortemente das demonstrações financeiras do condomínio. É a maior garantia que um Perito Contador Auditor pode oferecer e significa que o risco de uma distorção material seja baixo.
O Perito Contador Auditor escolherá todos os procedimentos disponíveis para uma combinação que limitará o risco a um nível baixo. Isso pode incluir ir no local e estudar as faturas da associação, etc.
Revisão financeira
Como o nome indica, uma revisão financeira é uma avaliação básica dos registros financeiros da associação. Envolve uma análise padrão dos registros contábeis para descobrir a precisão dos números refletidos.
É importante notar que, em uma revisão, o Perito Contador Auditor revisa apenas os documentos financeiros da associação. Eles não caem nos números. Eles comparam os números que vêem nas demonstrações financeiras com o orçamento e os números do ano anterior para ver se há grandes diferenças.
Se houver discrepâncias, o Perito Contador Auditor vai questionar mais fundo e fazer perguntas relevantes para descobrir as causas subjacentes.
Mas, uma revisão é muito menos em escopo do que uma análise de auditoria completa. Como tal, ele só fornece garantia limitada e vem com um risco moderado de uma distorção material.
Auditoria financeira
Uma auditoria financeira é quando o Perito Contador Auditor examina a saúde financeira geral da associação de condomínio. Isso inclui um mergulho profundo nos registros financeiros da associação para fundamentar os dados fornecidos. O perito auditor solicitará uma confirmação do saldo bancário do banco e confirmará o número de recebíveis com os proprietários que devem dinheiro.
Eles também consultarão os credores e devedores da associação para conciliar os valores devidos pela associação e vice-versa.
O Perito Auditor vai tão longe a ponto de analisar os registros da associação e as atas da reunião. Eles também falarão com os empreiteiros para garantir que não haja inconsistências entre o que está refletido nos registros financeiros e sua própria conta.
Uma auditoria também requer uma revisão das previsões financeiras, demonstrações financeiras, controles internos e conformidade com a lei.
Basicamente, a diferença entre uma auditoria financeira e uma revisão é que o primeiro se aprofunda na condição financeira da associação. Considerando que uma revisão financeira destina-se a garantir que a associação está a preparar demonstrações financeiras adequadas.
